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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：20.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
怡東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.165 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：4.395 坪
- 土地面積：10.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、後甲國中
鄰近公園：東寧公園
生活機能：後甲黃昏市場、全聯、家樂福便利購
附近交通：未來平實轉運站、未來藍線捷運、大灣交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、後甲國中
鄰近公園：東寧公園
生活機能：後甲黃昏市場、全聯、家樂福便利購
附近交通：未來平實轉運站、未來藍線捷運、大灣交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其坪效極高，在東區周邊能以合理單價擁有三房兩廳的大空間，且二樓屋齡較高反而避開頂樓熱度，居住舒適度尚可。此外，未來平實轉運站與捷運通車潛力為資產保值提供了加分項。
然而，潛在買家必須仔細評估自身對於老屋的接受度及修繕預算。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認銀行對高齡建物的貸款條件是否符合您的資金狀況。若能妥善規劃裝潢，這將是一處兼具實用與投資潛力的好居所。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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